Bedre boliger for eldre – en nødvendighet for fremtiden

Borettslag som løsning

Tilrettelagte boliger innebærer mer enn ramper og romslige bad. Det handler også om å være trygg på naboene og å ha et fellesskap rundt seg. Å kunne låne en kopp sukker av naboen, handler om mer enn å få ferdig julebaksten. Og å kunne se det lokale koret synge jula inn sammen med tippelaget i A-oppgangen, kan være en kur mot ensomhet og uhelse. Borettslag er en boform som kombinerer selvstendighet med fellesskapets styrke. Her kan eldre bo i egne hjem, med eierskap og frihet, og ha tilgang til sosiale arenaer. Det gir bedre liv, reduserer ensomhet og avlaster helsevesenet.

 Politikken så langt har nesten bare vært å oppfordre de eldre til å ta gode valg for seg selv.

Bård Folke Frederiksen
Administrerende direktør, NBBL

I tillegg kan vi jo se for oss den enorme forskjellen det gjør for hjemmesykepleieren som kan ta mange av besøkene på én adresse og bruke tiden på de meningsfulle oppgavene, heller enn å kjøre rundt fra enebolig til enebolig og skli på holka i grisgrendte strøk. Og selvfølgelig, den enorme betydningen det har for kommunen som betaler for tjenestene. Er kommunene ekstra kreative og løsningsorienterte, legger de i tillegg viktige kommunale fellestjenester i førsteetasjen eller i nærheten av seniorborettslagene og gjør livet enda bedre både for seg selv og de eldre.

Det finnes allerede mange gode eksempler, men i liten skala og ikke noe som monner for de kommende årskullene.

Vi har klart det før

Fra 1997 til 2003 viste boligbyggelagene hva som er mulig når staten legger til rette. Med lån/tilskudd fra Husbanken bygget vi 6–7000 omsorgsboliger, som fortsatt er i drift. For å møte den store demografiske omveltningen vi står i nå, trenger vi et nytt løft for eldreboliger, men denne gangen for at folk skal kunne bli boende i egne hjem. 

Å sikre at eldre har mulighet til å bo i boliger tilpasset deres behov, er en nødvendighet for fremtiden.

Bård Folke Frederiksen
Administrerende direktør, NBBL

Husbanken må igjen spille en nøkkelrolle. Gjennom tilskudd, gunstige lån og rådgivning kan det offentlige bidra til at borettslag og andre boligprosjekter får midlene de trenger til å bygge eller rehabilitere boliger for eldre. Nye borettslag, heisprosjekter i eldre blokkbebyggelse og andre oppgraderinger som gjør livet bedre. Alle står klare, men venter på gode nok rammer. Når tilskuddene eller lånene går direkte til borettslagene, unngår vi også statens frykt om at noen kan berike seg på offentlig støtte, samtidig som verdiene forblir i fellesskapet.

Gode tomter og fellesarealer

Et annet virkemiddel som allerede er tilgjengelig for kommunene med tomteareal, er å selge tomter med vilkår om at eldreboliger skal bygges. Noen kommuner gjør dette med suksess, langt flere burde gjøre det. Kommunene kan legge føringer de selv vil tjene godt på. River de i tillegg i med fellesarealer, samlingsrom eller tilknyttede hjemmetjenester, blir det både attraktive prosjekter å bygge ut og attraktive boliger å kjøpe.

Mange eldre bor i dag i boliger som er for store, upraktiske eller krevende å vedlikeholde. Én av fem seniorer mener selv at boligen de bor i er for stor (SSB, 2024). Å sikre at eldre har mulighet til å bo i boliger tilpasset deres behov, er en nødvendighet for fremtiden.

Norske Boligbyggelag er klare til å gjøre sin del. Og vi vet at vi kan få det til. Nå trenger vi rammevilkår som gjør dette mulig. Økonomiske insentiver, som tilskudd til bygging og rehabilitering, momskompensasjon for utbyggere i slike prosjekter. Kommunene må gripe muligheten, bruke tilgjengelige ordninger og sørge for gode tomter.

Alle fortjener en trygg og verdig alderdom – men skal de eldre ta gode valg for seg selv, må gode valg være tilgjengelig.